Descrições: Condomínio Reserva do Vianna
Linda casa Térrea, com 3 dormitórios (3 suítes), piscina aquecida, ar condicionado nas salas e suítes e elevador na garagem!(PREVISÃO DE ENTREGA: SETEMBRO/22)A CASA SERÁ ENTREGUE PRONTA. COM TODOS OS ÍTENS AQUI LISTADOS, JÁ INSTALADOS E FUNCIONANDOAT: 525,00 m² (15 x 35) / AC: 269,00 m²Valor de venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Out/24): R$ 1.073,00 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 2.786,00 ano à vista ou 12 x de R$ 258,00 (ainda só do terreno)
Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: NovoAno da construção: conclusão prevista: Set/2022Descrição do imóvel:- Excelente localização atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região.- Fácil acesso para chegada e saída do condomínio.- Linda casa nova, Zero Km em ritmo acelerado de construção.- ENTREGA DAS CHAVES, PREVISTA PARA SETEMBRO DE 2022.- Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin.- Acabamentos de alto padrão.- Elevador da marca Agora até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante.- Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó.- Ar condicionado nas salas e em todas as suítes!- Portas internas em madeira maciça.- Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro.- Portões laterais em alumínio preto.- Pisos em porcelanato tamanho grande, da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos.- Rodapés pretos.- Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira.- Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado.- Pé direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje na casa toda.- 2 entradas: social pela garagem (por escada ou elevador) e de serviço / lazer.- Hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira.- Lavabo.- Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, com terraço quintal e vista.- Estar, TV, jantar, varanda gourmet, copa cozinha toda planejada com despensa bancada e pia.- Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.- Escritório.- 3 suítes com armários, sendo a máster com closet e terraço.- Banheiros com gabinetes.- Piscina de alvenaria 6m x 3m, revertida de azulejos e ensolarada o dia todo, com sistema de aquecimento (trocador de calor) elétrico.- Escada lateral de concreto aparente, dando acesso às áreas de serviço e lazer.- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com armário e tanque.- Banheiro de serviço com acesso externo.- Depósito.- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.- Aquecimento: Gás passagem com pressurizador.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.500 litros).- Iluminação LED em todos os ambientes.