Descrições: CASA À VENDA NO MIOLO DA GRANJA RUA NOVA AMAZONAS 4 DORMITÓRIOS 2 SUÍTES PISCINA GOUMERT HÓSPEDES.Linda casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto, construída para oferecer conforto e qualidade de vida. Localizada a apenas 50m da Rua José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja, o imóvel possui amplos cômodos e excelentes acabamentos, com armários em madeira maciça de Mogno, portas e janelas também em Mogno e pisos em tabuas largas, pedras Ardósia, pedra Mineira e cerâmica. O sistema de segurança é ativo, com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT, e a internet já está cabeada para VIVO Fibra. O imóvel é todo cercado com muros de 3 metros de altura e possui três entradas: social, lazer e serviço. O pátio de entrada é amplo e conta com um belo jardim. A casa dispõe de hall de entrada social com lavabo, escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro, hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, 4 dormitórios com armários em Mogno (sendo 2 suítes) e banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. A máster possui 2 cubas e hidro dupla. A sala home theater e o living para 4 ambientes são voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. A cozinha é toda planejada Formaplas e possui 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. A área de serviço é fechada e integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. A área de lazer é completa, com piscina de alvenaria, vestiário, espaço gourmet com churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes e tanque, além de um escritório com central telefônica Panasonic D816 e uma edícula com apartamento de hóspedes ou serviço, depósito de gás e lixo, canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio, porteiro eletrônico com interfone Panasonic e portão social com fechadura HDL. A garagem possui 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço, e o aquecimento é solar com 9 placas e suporte de boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). O abastecimento de água é feito pela Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão, e o armazenamento é de 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros de boiler. Venha conhecer essa maravilhosa casa na Granja!CORRETOR: EMILIO 11 97267 1403 CRECI 168.118Fale conosco: 3681-1237 - 04/02/2024